75 logements ZAC Mellinet, Nantes

• La transition entre le quartier existant et le nouveau, la mise en valeur du parc et l’intégration avec les bâtiments de la caserne sont les paramètres de la conception de ce projet. Celle-ci se réalise autour de différents axes notamment sur un travail subtil des trames du site ( parcellaires et orthogonales ), sur une gradation volumétrique et sur le rapport à l’espace urbain à l’échelle du piéton favorisant les transparences visuelles. A l’extrémité est, la crèche en rez-de-chaussée s’étire vers l’école elle aussi de plain-pied. Les deux équipements se répondent et créent le parvis. Le projet prend en compte le souhait de créer un front urbain bâti, le long des voies sud, est et ouest. Il s’appuie également sur l’espace central végétal, qui apparaît comme un élément fort sur l’ensemble de la ZAC. Il s’agit ici de proposer une architecture perméable et poreuse à la densité végétale. L’écriture doit alors permettre l’interpénétrabilité entre un projet minéral et un site arboré.
• L’objectif est de créer des logements aérés, agréables, bien éclairés et fonctionnels. Ceux-ci disposent tous d’une situation qualitative s’ouvrant parfois sur le jardin de l’infirmerie, parfois sur des vues au sud et à l’ouest. Des baies généreuses ouvertes sur une hauteur d’étage permettent la création de cadres nets sur la ZAC profitant de la diversité des orientations, des vues et d’un ensoleillement direct. Des loggias sans vis à vis, accessibles par de grandes ouvertures deviennent des extensions directes des logements.

Maître d’ouvrage

• CDC Habitat

Surfaces

• 4 755 m² SU + 551 m² SU

Mission

• Concours lauréat
• Mission de base + OPC

Mandataire

• kraft architectes

Équipe

• Aires Paysage : paysagiste
• Polytec : économiste
• Isocrate : BE fluides
• Ouest Structures : BE structure

Perspectives

• KDSL