140 logements Ilot Millerrand/Bagan, Nantes

• La parcelle s’ancre à l’intersection de trois morphologies urbaines remarquables. Celles-ci sont caratérisées par des formes urbaines et architecturales propres à leur époque. A l’Est de notre parcelle, des ensembles de constructions des années 1980 se développent jusqu’à la pointe Est de l’île de Nantes. Cet environnement riche de diversité et d’histoires sont des paramètres incontournables et constitutifs dans la conception de notre projet. Le projet présente deux gabarits principaux. D’une part, des bâtiments bas (R+2+3) s’installent principalement sur la frange Nord de notre parcelle. Ceux-ci répondent directement aux constructions existantes de la parcelle voisine. Les accroches se font douces et respectueuses des prospects, sans entraver les vues et l’ensoleillement. D’autre part, trois éléments plus hauts se détachent nettement de l’ensemble : des émergences. Au delà de la nécessité de répondre aux problématiques d’un programme dense, cette composition binaire est la traduction d’un travail d’équilibre général entre les pleins et les vides. Elle est aussi la résulante d’une volonté de césure franche et nette entre les bâtiments. Ces coupures permettent la circulation du regard, de créer des perspectives sur la ville, et permettent le recul nécessaire pour assurer le bien-vivre ensemble. L’effet d’ombre portée est presque totalement géré sur notre propre terrain. Et lorsque ce n’est pas possible, l’ombre est absorbée par le recul entre les bâtis. L’omniprésence du végétal dans le site et sur ses abords a été un élément décisif dans notre réflexion et notre conception du projet.

Maître d’ouvrage

• ARC Promotion Ouest

Surfaces

• 7 754 m² SHAB + 1 683 m² SU

Mission

• Concours

Mandataire

• kraft architectes

Équipe

• Aires paysage : paysagiste
• Polytec : économiste
• I2C : BET fluides + OPC
• Ouest Structures : BET structure
• Reflex Acoustique : BET acoustique
• ABE Montemont : VRD

Perspectives

• Splann