La rue Jacques Cassard relie deux axes forts de la ville de Rennes : le boulevard de Chézy et la rue de Dinan. Proche du Théâtre du Vieux Saint-Etienne, le bâtiment est au coeur d’un tissu urbain dense, composé d’habitats individuels en R+2 et de logements collectifs, en plein centre-ville de Rennes.
Le projet de 14 logements s’implante au 11 rue Jacques Cassard, sur une parcelle de 10 mètres de large. L’enjeu est de construire contre un bâtiment collectif voisin tout en préservant et respectant les maisons individuelles avoisinantes à l’Ouest de la parcelle.
La volumétrie du bâtiment est composée d’entités distinctes. Un premier volume sur quatre niveaux s’aligne sur rue avec le bâtiment collectif du numéro 9 ; un deuxième, se pose un retrait sur tout le linéaire de façade, s’alignant ainsi avec l’attique du même voisin. Sur ce volume en R+4 s’ajoute un volume en R+5, venant créer une graduation au droit des maisons voisines.
Le projet se distingue par un langage sobre. Le volume est brut et traité en béton : matricé à cannelures verticales sur le volume principal, il apporte une verticalité, un élancement du bâtiment. Lisse sur les volumes hauts, les attiques du bâtiment sont distingués. Les façades sont d’une grande régularité dans leurs ouvertures, reprenant le vocabulaire des immeubles voisins. Des volets pliants en bois permettent l’occultation des baies, en animant la façade au rythme des occupants de l’immeuble la journée. Lorsqu'ils sont ouverts, les éléments se retrouvent perpendiculaires à la façade, et contribuent à une recomposition constante de la façade.
Le projet respecte la règlementation thermique RT 2012 ainsi que la certification NF Habitat.
Maître d'ouvrage
Secib Immobilier
Surfaces
545 m2 SHAB
Mission
Mission de base + OPC
Mandataire
kraft architectes
Equipe
Cdlp : économiste
BEC : BE fluides
Auxitec : BE structure
Photographies
Judith Bormand
Distinction
Lauréat du Prix d’Architecture et des Espaces de Bretagne en 2022 catégorie "Habiter ensemble"
