116 logements, Rennes

Création de logements ZAC La Courrouze / 2020

Le projet se trouve au coeur du pôle Courrouze, à l’angle de la rue Jules Maniez et de la place Jeanne Laurent. Le bâtiment se compose de trois volumes distincts, implantés en périphérie de parcelle sur un socle commun. Les interstices créées entre ces volumes permettent d’ouvrir le coeur d'îlot sur l’espace boisé à l’Est, sur la place Jeanne Laurent au Nord-Ouest et d’amener de la lumière du Sud. Le socle en rez-de-chaussée accueille les halls d’entrée, les parkings autos et vélos, les locaux techniques et les commerces largement vitrés s’ouvrant sur la cour Jeanne Laurent. L’espace ouvert au coeur de la parcelle, l’agora, permet une perméabilité visuelle au travers du bâtiment entre la place Jeanne Laurent et le parc boisé. Un mouvement de terrain au centre de l’agora crée l’épaisseur de terre végétale nécessaire pour implanter des arbustes mettant à distance les logements des étages bas donnant sur le coeur d’îlot.